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Description

MAISON PLAIN-PIED TYPE 4 - TERRASSE - COUR ET STATIONNEMENT PRIVATIF
« NOUVELLE VIE » est une jolie maison de plain-pied en plein cœur du village provençal de Fos-sur-Mer, dans un quartier historique prisé aux pieds du Château de l'Hauture. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité offrant de belles prestations, vous n'aurez qu'à poser vos valises avant de commencer à écrire une nouvelle histoire dans votre vie.
C'est une chaleureuse maison de type 4 de 90m² dressée sur parcelle de 236m². Vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée de qualité donnant accès par une baie vitrée à une terrasse de 30m² avec coin repas et cuisine d'été, idéale pour recevoir des amis ou pour d’agréables moments en famille. Un dégagement vous conduira à l’espace nuit composé de trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau carrelée avec baignoire et douche pour le bonheur de petits et grands, d'une buanderie avec de nombreux rangement et d'un W.C indépendant.
A l'extérieur, un premier portillon côté sud permet d'accéder à la maison et un second portillon côté nord est également présent dans la cour.
Un emplacement de stationnement privatif vient compléter ce joli cocon.
Menuiseries : double vitrage, baies aluminium avec volets roulants électriques.
Prestations : climatisation réversible avec installation gainable.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!
"Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un "MANDAT EXCLUSIF"
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” Kenza DJAALEB +33-0442430871 AGENCE DUO IMMO

Publiée le 20/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85321808 - Réf Superimmo : ANVXWZMVG
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/10174/fees_document.pdf?1646840280

90 m² - 4 pièces - 3 chambresPlain-pied
Orientation : SudAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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