Vente maison 69 550 €

90 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Fourmies (59610)

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773 €/m²

LES DENICHEURS

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Description

Idéal pour 1er achat ou investissement locatif !!!
Les Denicheurs vous propose aujourd'hui une maison individuelle en briques de 90 m² , en retrait de route , implanté au c?ur du centre ville profitant d'une géolocalisation optimale .
Tout est présent sur ce bien !! Commençons au rez de chaussée : une entrée , une salle d 'eau ( ce n 'est pas la seule !) , une cuisine entièrement équipée ouvert sur un double séjour.
A l 'étage : un couloir desservira 3 chambres ainsi qu'une salle de bains .
Coté pratique :
* un garage de 40 m² attenant a la maison avec accès directe a la maison
* 2 greniers de 40 et 25 m² respectivement permettront de faire 2 nouvelles chambres au besoin ou de stocker .
* une cave de 13 m² .
Coté extérieur :
* 2 jardins privatifs de 45 m² et un abri de jardin .
Les +++ :
* Toiture et charpente très saine ++
* façade en briques jointoyé récemment
* Chaudière au gaz de renommée de 2024 ++
* Individuelle et calme
* Menuiseries en PVC DV avec volets électriques au RDC.
* Garage + potentiel de 2 greniers
* Tout a l 'égout .
Les --- :
* les jardins ne sont pas attenants a la maison .
* rafraichissement a prévoir .
Honoraires inclus de 4 550 euros à la charge de l 'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E .
Estimation des couts annuels entre 2510 euros et 3335 euros.
L'annonce a été rédigé par Loiseau Jérémy , agent commercial sous le numéro 2016AC00025 au greffe du tribunal de Valenciennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires : 7% du prix de vente.

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : JL124 - Réf Superimmo : ANVXWXUE9

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Caractérisques

Prix de vente : 69 550 €	Prix au m² : 773 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 550% TTC - 4 550 € TTC inclus dans le prix de vente.

90 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 352 m²	Cave
Année de construction : 1975	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

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