Fabrice Benede - efficity

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Description

95130 - FRANCONVILLE - QUARTIER PAVILLONNAIRE - 4 PIÈCES DE 90 M² AVEC 3 CHAMBRES - BALCON - PROCHE GARE LIGNE RER C ET H - TOTALEMENT A RENOVER -
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison située dans un quartier pavillonnaire de Franconville.
Cette maison de 90 m², se compose d'un double séjour avec une cheminée, une cuisine, une chambre et un toilette séparé.
A l'étage, un palier, 2 chambres avec un balcon chacune et avec possibilités d'en faire 3, une salle de bains avec toilette.
Les combles aménageables de 11 m² offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Quartier très calme entre la gare et le centre ville.
Le terrain de 153 m², un espace extérieur permettant de profiter de moments de convivialité .
Totalement à rénover.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 170212 - Réf Superimmo : ANVXXBVII
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 322 € / m²
Taxe foncière : 1 960 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 153 m²Orientation : Nord
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 24 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2023.

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