Vente maison 312 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fresnes-sur-Marne (77410)

iad France - Jean-Christophe Chague (06 43 21 07 41) vous propose : CHARMANTE MAISON DE 90 M2 environ avec dépendance de 45 m2 environ offrant la possibilité d'aménagement , situé dans SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ .
Découvrez cette maison unique et rénovée, alliant charme et bien-être, située dans un quartier calme et très prisé. Avec sa décoration soignée et ses espaces optimisés, elle est idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.
Caractéristiques principales :
•Espace extérieur sans vis-à-vis : Avec ses deux terrasses pour profiter en toute intimité des différents moments de la journée
•Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés
•Cellier pour stockage et buanderie avec point d'eau
•Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un double salon/séjour lumineux avec poêle à bois
•Espace bureau idéal pour télétravail
•WC indépendant
À l'étage :
•Palier desservant trois belles chambres baignées de lumière dont une avec accès direct à la terrasse.
•Salle de bains moderne et WC séparé
Les atouts supplémentaires :
•Jardin paysager sans vis-à-vis, un véritable havre de paix
•Cave
•Grande annexe de 44m2 environ à fort potentiel, prête à être aménagée selon vos besoins (garage, atelier, bureau, logement supplémentaire, etc.)
Aucun travaux à prévoir. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre idéal.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Chague EI (ID 9274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798 841 417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 312 000 €

Prix au m² : 3 467 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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JEAN-CHRISTOPHE CHAGUE - IAD

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