Vente maison 83 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fumel (47500)

Idéal pour entrepreneur/artisan ou artiste. Au calme en sortie du haut Fumel. Local de 65 m² flanqué d'un garage de 15 m² l'ensemble coté impasse. Sur la hauteur du terrain en pente de plus de 1900 m² la maison sur cave à rafraichir. Accès par un escalier à la surface habitable de 90 m² composée d'une grande cuisine de 18 m² à aménager selon votre goût. En enfilade les Séjour/Salon de 29 m². Une chambre communicante d'11,67 m². En bout du couloir centrale le WC et la salle de bain. De chaque coté deux autres chambres de plus de 11 et 14 m² avec placards. Les pièces de vie sont coté impasse celles de nuit à l'arrière coté campagne. Chauffage au fuel. Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulant.
Isolation combles 35 cm d'épaisseur réalisée en 2020. Possibilité de créer une terrasse devant les séjour/salon. Piscinable Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre MICHOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°334 371 218 Greffe de BERGERAC) 06 82 13 09 49 (réf. 570824 )

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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PIERRE MICHOT - OPTIMHOME

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