Vente maison 439 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fuveau (13710)

iad France - Cécile Normand (06 17 10 01 08) vous propose : FUVEAU - Maison T4 de 90 m² avec jardin et garage, idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille.
Description :
Découvrez cette maison mitoyenne de 2013, prête à vous accueillir sans travaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne équipée, d'une buanderie avec WC (possibilité de créer une salle d’eau) et de rangements pratiques. À l’étage, trois grandes chambres avec placards, une salle de bain contemporaine et WC séparés.
Extérieur :
Un jardin privatif de 285 m² exposé plein sud, au calme parfait pour se détendre, et un garage de 16 m² avec accès direct à la maison, offrant des possibilités d’aménagement.
Points forts :
Classe énergétique optimisée
Chauffage individuel à condensation
Normes PMR
Proche du village, des écoles et commerces
Localisation :
Dans un quartier calme et recherché de Fuveau, à proximité des commodités et des axes routiers.
À saisir !
Maison sans travaux, prête à vous accueillir. Contactez-moi pour une visite personnalisée, disponible 7j/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25.92 € par mois (soit 311 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Normand EI (ID 72466), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 4 878 € / m²
Charges prévisionnelles : 311 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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CÉCILE NORMAND - IAD FRANCE

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