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Vente maison 324 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gagny (93220)

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  • 3 600 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Richard POISSON - iad

Richard POISSON - iad

85 avis
06 29 71 85 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Richard POISSON (06 29 71 85 39) vous propose : Maison entièrement rénovée, d'une superficie de 90 m2 environ, offre une distribution harmonieuse :
Dès votre entrée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 14 m2 environ, vous accueille chaleureusement. En poursuivant, vous découvrirez un double séjour lumineux de 26 m2 environ, doté d'une cheminée et offrant un accès direct à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing, salle d'eau et WC assure votre confort. Un second WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie complètent astucieusement ce niveau (possibilité de créer un deuxième salle de bain)
À l'étage, deux chambres en enfilade séduiront les amateurs de calme et de luminosité.
La dépendance de 55 m2 environ laisse libre cours à votre imagination pour lui attribuer une fonction sur mesure. Envisagez vous un second logement, un atelier, ou peut-être l'installation de votre profession libérale ?
Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard POISSON EI (ID 34415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1544665 - Réf Superimmo : ANVXX126S
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 €Prix au m² : 3 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 335 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 26 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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