Vente maison 218 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gaillac (81600)

SOUS COMPROMIS!
Découvrons ensemble cette agréable maison 3 faces (mitoyenne uniquement par le garage) de 90 m2, implantée sur une charmante parcelle plate et arborée de 358 m2.
Située à quelques minutes du centre ville de Gaillac, 20 minutes des portes d'Albi, dans un quartier résidentiel très calme, en bout d’impasse, vous apprécierez son environnement paisible et sécurisant.
Au RDC, l’entrée avec placard intégré s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 33 m2 équipée d'une climatisation réversible et agrémentée de deux belles portes-fenêtres donnant accès à la terrasse carrelée et au jardin.
La cuisine équipée propose de nombreux rangements et suffisamment d’aisance pour y installer une petite table.
Vous aimez les espaces ouverts? Vous serez ravis d’apprendre qu’une simple cloison la sépare du salon/salle à manger offrant la possibilité d'y installer une verrière ou d'agrandir l'ouverture.
De plain-pied, vous apprécierez également des WC séparés et un spacieux garage de 18m2 (avec espace buanderie) qui communique avec la maison et le jardin.
Possibilité de l’aménager (création d’une suite parentale par exemple) tout en gardant le privilège de garer deux véhicules sur la parcelle (construction d’un carport ou d’un second garage envisageable).
À l’étage, les 3 chambres très lumineuses d’environ 11m2 sont toutes équipées de grands placards intégrés avec miroir et de prises antennes.
Climatisation réversible dans l'une des chambres, radiateurs électriques à inertie dans les deux autres.
La salle de bain est très confortable avec double vasque, baignoire ET douche et vous apprécierez des seconds WC séparés.
Cette accueillante maison n’attend plus que vous et vos projets!
Aucun travaux à prévoir et la fibre est déjà installée!
Aperçu vidéo consultable sur la page Facebook "des idées dans l'bocal".
À visiter sans tarder! Taxe foncière : 1540 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

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Prix de vente : 218 000 €

Prix au m² : 2 422 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2022.

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