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Vente maison 149 500 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gaillac (81600)

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  • 1 661 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage au gaz
Emilie Bresson Immobilier

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Description

Idéal Premier achat ou petit investissement,
Maison de quartier bien placée au calme, à 200 m des premiers commerces.
Maison de lotissement de 1960 ENVIRON de 90 m² environ + garage de 16 m², sur
150 m² de terrain environ.
Elle se compose de :
- Une entrée avec un wc
- une chambre de 11 m² environ sur main droite donnant sur rue.
- Un salon de 15 m² environ donnant sur terrasse et jardinet .
- Dans la continuité de l'entrée ,au bout du couloir une petite cuisine sommaire ,
d'origine de 10 m² environ donnant sur jardin .
- Celle-ci accède au garage par l'intérieur puis à une arrière cuisine .
A l'étage,
- Un petit dégagement avec placard et accès aux combles.
- 2 belles chambres de 13 m² environ, une troisième de moins de 10 m² que nous
comptabilisons en bureau.
- 1 petite salle d'eau d'origine mais fonctionnelle.
En Extérieur:
Un joli jardinet, un puits, des petits rangements .
Une jolie terrasse couverte en longueur .
Techniquement:
-Chauffage au gaz , chaudière récente .
-Terrain clôturé
-terrasse avec couverture .
-Huisseries PVC
-Tout à l'égout
-Puit
-1 local
-isolation laine de verre à compléter
-Electricité à reprendre.
Un rapport qualité prix très bon et un emplacement très favorable !
Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Emilie Bresson Immobilier : Emilie BRESSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 51513909500035

Publiée le 06/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM374-CONTACTEZNOUS - Réf Superimmo : ANVXX3WMQ
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Caractérisques
Prix de vente : 149 500 €Prix au m² : 1 661 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bressonimmobilier/156/lu4sG/bareme_1.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 265 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1960Chauffage au gaz
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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