Vente maison 210 308 €

90 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gandrange (57175)

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2 337 €/m²
Exclusivité
1 Garage

SEVERINE BOUCHER - 3%.com

06 33 50 13 66 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence 3%.Com Immobillier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE, cette jolie maison familiale rénnovée à Gandrange. Idéal centre ville à 10 mn de l'axe autoroutier METZ/LUXEMBOURG. Proche toutes commodités (médecins, commerces, écoles etc...).
Cette maison mitoyenne 'dos à dos) surélevée sur sous-sol est composée de 2 étages.
Avec 90m2 de surface habitable on rentre sur une pièce de vie d'environ 37m2 très lumineuse, ouverte avec cuisnine aménagée. Une chambre 13.29m2. 1wc.
A l'étage : 2 chambres de 14m2 et 12m2 avec une SDE.
Au sous-sol une SDB+WC 9m2. Une cuisine d'été donnant directement sur le jardin. Et un cellier pour stockage.
Entièrement rénnovée. Double vitrage, chauffage au gaz. Toiture en bon état et isolée totalement. Tout à l'égout. Une dépendance et un carport à l'extérieurcomplétent ce bien.
Votre contact : Séverine Boucher 0633501366
Rsac Nancy 533291894
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/05/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 103_949 - Réf Superimmo : ANVXVRY7C

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Caractérisques

Prix de vente : 210 308 €	Prix au m² : 2 337 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 7 308 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=149

90 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 510 m²	1 Garage
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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