Vente maison 479 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Genas (69740)

Coup de Cœur Assuré !
Venez découvrir cette maison familiale située dans une rue calme et résidentielle du charmant hameau d'Azieu. A deux pas des commodités, des écoles, des transports.
Édifiée sur une belle parcelle de presque 1000m², cette propriété construite autour des années 70 offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son charme rétro et son potentiel. Le séjour lumineux invite à la détente et aux moments en famille, tandis que la cuisine, bien agencée, offre un espace convivial pour préparer vos repas.
Les trois chambres sont bien proportionnées et baignées de lumière naturelle, assurant confort et sérénité. Le bureau ou pièce technique selon que vous souhaitez un espace de travail ou de rangement , est un vrai atout.
À l'extérieur, la grande parcelle de terrain est un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter de votre jardin, organiser des barbecues en été ou simplement vous détendre dans ce cadre verdoyant.
La dépendance isolée, actuellement utilisée comme espace de rangement, offre un potentiel incroyable. Transformez-la en studio pour accueillir des invités, en bureau pour vos projets professionnels, ou en atelier pour vos hobbies.
Cette maison est idéale pour les acheteurs qui recherchent une propriété avec du caractère et du potentiel. Que vous souhaitiez simplement rafraîchir les lieux ou entreprendre une rénovation plus ambitieuse, cette maison vous offre la flexibilité de créer un espace qui vous ressemble.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et de possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 0640057013, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745 - SAFTI – BERNET Éric, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 479 000 €

Prix au m² : 5 322 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
ÉRIC BERNET - SAFTI

06 40 05 70 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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