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Vente maison 360 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Genay (69730)

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  • 4 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
PÉRINE MICHON - BSK Immobilier

PÉRINE MICHON - BSK Immobilier

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Description

Périne Michon et BSK Immobilier vous présentent en exclusivité cette maison idéalement située à proximité immédiate du cœur de Genay (69730), proche des commerces, des écoles et des transports en commun (TCL ligne 43) et scolaires (La Sidoine, Notre-Dame de Bellegarde, Jean Renoir, lycée Rosa Parks).
Elle bénéficie d’un espace extérieur aménagé, clos et sans vis-à-vis : terrasse et jardin arboré. Un espace intérieur à la propriété est destiné au stationnement d’un véhicule.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie lumineuse de 31 m² donnant sur le jardin. La cuisine ouverte sur le salon est entièrement équipée. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau. A l’étage, vous trouverez 2 chambres avec leurs poutres apparentes, une troisième pièce pouvant accueillir un bureau/un dressing et, adossé, un dégagement permettant de nombreux rangements. Un WC indépendant est également présent à cet étage.
Les puits de lumière et la hauteur sous plafond ajoutent du charme et de l’authenticité à cette maison. La climatisation multi-split réversible offre performance et économie d’énergie toute l’année.
Venez découvrir sans plus tarder cette maison mitoyenne côté sud d'une surface totale au sol de 90 m², qui nécessite aucun travaux (rénovée en 2016) et localisée dans un quartier calme, sans vis-à-vis.
Cette annonce référence 238897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PÉRINE MICHON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79187980200027.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 238897 - Réf Superimmo : ANVXWMO0N
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

90 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est
Parking extérieurTerrasse
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Siren : 791879802
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