Vente maison 154 425 €

90 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Gomené (22230)

Propriété 5 pièces 90 m²
Je vous propose en exclusivité cette très belle maison rénovée avec goût.
Dans un cadre verdoyant, cette propriété vous offre un cadre de vie au calme avec son terrain de 2000 m² mais aussi la proximités des commerces et écoles.
Cette maison entièrement rénovée vous propose au rez de chaussée une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas ainsi qu'une buanderie attenante avec rangements et un WC. Ce Niveau se termine par un très beau salon/salle à manger lumineux avec poêle à granulés récent.
A l'étage un palier distribue une grande chambre, une salle de bains et 2 bureaux (dont un pouvant aisément faire office de chambre).
Une dépendance est attenante à la maison et peut se transformer en suite parentale au rez de chaussée
Idéalement située à Gomené, à 5 minutes du bourg de Merdrignac (commerces et écoles) et à 20 minutes de Loudéac, cette propriété offre un équilibre parfait entre calme de la campagne et commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 666 289 - Greffe de SAINT BRIEUC) Ivan SYJA Entrepreneur Individuel 06 62 93 82 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881598)

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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IVAN SYJA - CAPIFRANCE

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