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Vente maison 350 000 €
90,52 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gournay-sur-Marne (93460)

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  • 3 867 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 12 m²
Cimm immobilier Gournay sur Marne

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Description

A vendre maison de 4 pièces à Gournay sur Marne
À vendre : Maison jumelée à fort potentiel de 130m² utiles (91m² carrez) - Gournay-sur-Marne (Proche bords de Marne)
Cette maison de bonne construction datant de 1991 offre un grand potentiel une fois modernisée. Située dans un quartier pavillonnaire recherché, l’architecture des lieux, bien pensée, dispose de 4 pièces, dont 3 chambres. Vous apprécierez sa luminosité et ses volumes généreux.
Dotée d'un terrain de 243m² offrant un Jardin plat et arboré, idéal pour les moments en famille, avec une terrasse et un barbecue.
Orientation idéale permettant de profiter du jardin tout au long de la journée.
La maison bénéficie d’un emplacement de choix, dans l’un des meilleurs quartiers pavillonnaires de Gournay-sur-Marne. Elle est à proximité immédiate des bords de Marne, des écoles, et du centre-ville avec toutes ses commodités (commerces, transports, etc.).
Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 49807100000026 - Carte professionnelle 93012024000000021
Plus d'informations sur (réf. 85417911) et/ou contactez Mme FRIH au 06 51 20 67 51
Coup de coeur assuré. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2547.69€ - RCS 49807100000026 - Caisse de garantie QBE

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 85417911 - Réf Superimmo : ANVXX51PL
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16401/fees_document.pdf?1718728440

90,52 m² (carrez : 90,52) - 4 pièces - 3 chambres - ter. 243 m²Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1991
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²Séjour de 24 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 547,69 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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