Vente maison 298 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gréoux-les-Bains (04800)

iad France - Alain Habib vous propose: Gréoux les Bains - Maison 4 pièces R+1 de 90 m2 environ - édifiée sur un jardin clos paysagé et arboré de 200 m2 environ - située dans une résidence très prisée au bord du Verdon, entièrement close sécurisée et arborée.
Se compose, au RDC d'un grand salon / salle à manger donnant sur le jardin - une cuisine indépendante aménagée – un WC indépendant - un garage de 16 m2 environ. une place de parking extérieure.
Au 1er étage, 3 chambres de bonnes dimensions - une salle de bains- un WC indépendant.
Possibilité de création d’une seconde salle d’eau
Endroit au grand calme - à quelques minutes à pieds de toutes commodités et de la cure de Gréoux les Bains - possibilité de résidence principale ou secondaire, mais aussi à des fins d'investissement locatif extrêmement rentable sur le secteur, que ce soit en terme de location saisonnière ou curiste ( le village accueillant 35.000 curistes par an ) beauté et tranquillité des lieux sont au rendez-vous.
Je reste à votre disposition pour renseignements complémentaires.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Habib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 343696993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 3 311 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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ALAIN HABIB - IAD

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