Vente maison 599 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grimaud (83310)

**83310 GRIMAUD --RESIDENCE SECURISEE LES RESTANQUES DU GOLFE DE ST TROPEZ - RAVISSANTE MAISON DE CARACTÈRE DE 90M2 AVEC JARDIN, ROOF TOP ET PISCINE CHAUFFÉE**
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison climatisée sans vis à vis située dans un environnement exceptionnel à Grimaud.
Le domaine sécurisé proche de st Tropez et Port Grimaud propose tous les services nécessaires avec un grand espace aquatique de 1600 m² avec magnifique piscine à vagues surveillée par des maîtres nageurs en saison, jacuzzi, pataugeoire pour bébés, toboggans, et surtout une piscine chauffée ouverte d'Avril à Octobre!
Bonheur assuré!
Courts de tennis, terrains de sport, pétanques, espaces équipés de jeux pour enfants, terrain de basket, city stade et beach-volley.
En saison : une supérette et plusieurs restaurants vous accueilleront.
Idéalement agencée, cette maison de 90m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Vous serez séduit par sa cuisine équipée, son vaste salon, une grande salle à manger baignée de lumière , offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis.
La villa se compose de 4 chambres cosy dont une en rez de chaussée, d'une cuisine équipée ,d'une salle de douche moderne en bas, une salle de bain à l'étage ( les deux salles d'eau viennent juste d'être refaites) .
Vous pourrez également profiter d'un jardin et d'une grande terrasse de 35m2, idéals pour des repas en plein air en admirant la quiétude des lieux.
Deux toilettes (un en rdc dans la salle de douche, un autre séparé à l'étage).
Le bien est équipé de murs de verres double vitrage s'ouvrant complément sur le jardin vous offrant un espace plongeant vers l' extérieur paisible et verdoyant.
La piscine chauffée du domaine est un véritable atout pour vous détendre et profiter de la douceur de vivre.
Cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Située dans un environnement calme, loin du bruit de la ville mais à coté des services et commerces, vous pourrez profiter de chaque instant en toute sérénité.
Nombreux parkings libres en face de la maison.
La maison est située à proximité de Port Grimaud et de la plage. Son état général est excellent, rénovation faite en 2022.
Construite en 1997, cette maison de caractère possède un toit en tuile artisanale, une façade aux couleurs provençales en bon état, des sols en carrelage en rdc et parquet à l'étage alliant charme authentique et modernité..
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Au prix de 599 000 euros, cette maison est une perle rare à découvrir à Grimaud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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SEBASTIEN MEMMA - EFFICITY

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