Superimmo
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Vente maison 199 000 €
90,08 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Guilherand-Granges (07500)

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  • 2 209 €/m²
  • Exclusivité
LA CARTE IMMOBILIÈRE

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Description

Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison d'une superficie de 90 m2 + jardin, proche des berges du Rhône et de toutes les commodités de la commune de GUILHERAND-GRANGES. Dans un secteur prisé de la commune, la maison est située au sein d'une petite copropriété de 4 logements et bénéficie d'un jardinet 100 % privatif d'environs 45 m2. De plain-pied avec le jardin, accès à la pièce à vivre exposé SUD / EST d'une superficie d'env 40 m² avec espace cuisine ouvert sur séjour. Dégagement avec cellier ou buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, découvrez un agréable dégagement en mezzanine, idéal pour un espace jeux ou coin bureau, ainsi que deux belles chambres de 14m² chacune plus une salle d'eau avec Wc. Une cave complète ce bien. Peu de travaux à prévoir, le bien est idéal pour une petite famille grâce à son emplacement privilégié. Romuald ROBEIL / RSAC d'Aubenas : 811 627 462 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 110 - Réf Superimmo : ANVXX2A0H
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 209 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352783.pdf

90,08 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 105 m²1 salle de bain
2 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2022.

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