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Vente maison 488 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Herblay (95220)

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  • 5 422 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Carolina Vallet - Efficity

Carolina Vallet - Efficity

13 avis
06 70 88 80 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

95220 HERBLAY-SUR_SEINE - SPACIEUSE MAISON de 90 m² près des QUAIS de Seine avec potentiel d'agrandissement.
efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, et Carolina VALLET vous présentent cette jolie maison de 4 pièces REFAITE à NEUF. Situé dans le quartier calme et prisé des coteaux d'Herblay, la maison surplombe les quais de Seine offrant une vue dégagée sur la Défense et la Tour Eiffel.
Caractéristiques du bien
Ce bien rénové en 2018 apporte tout le confort pour un emménagement sans travaux. Edifié sur un sous-sol semi enterré sur une parcelle de 470 m² avec jardin et terrasse aménagée,
son entrée vous accueille avec un long couloir distribuant:
- une grande cuisine aménagée et équipée,
- un très vaste séjour double avec poêle à granules avec sa véranda pouvant accueillir de nombreux convives
- une salle de douche à l'italienne,
- les deux chambres
- les toilettes séparées
- accès vers le sous-sol actuellement organisé en dressing. Il vous reserve toutefois la possibilité de le ré-aménager entièrement en un APPARTEMENT INDEPENDANT l'accès vers l'extérieur étant déjà disponible ( sous-sol surélevé sur 2,20 m de Hauteur sous plafond avec fenêtres).
- Le garage peut accueillir 2 larges SUV.
Aspects techniques
- double vitrage
- double tableaux électrique
- assainissement conforme
- toiture en très bon état et accessible par les combles aménageables.
Points forts du bien
Emplacement :
Quai de Seine à 2 minute à pied
Aire de jeux du Quai du Genie par la Sente des cotes de Conflans
Balades en empruntant le Chemin de Val Gaillon
Accès à l'A15 en seulement 7 à 10 minutes
À 18 min de Paris-Saint-Lazare (via le train direct)
Proximité des commodités :
Espaces verts et face à l'Ile d'Herblay
École élémentaire Saint-Exupéry à 13 minutes à pied
Collège Jean Vilar à 19 minutes à pied
Gare d'Herblay Ligne J à 20 min à pied
Monoprix et commerces de Place de la Halle à 25 minutes à pied
Pour découvrir ce bien familial ou pour professions libérales programmez votre visite dès à présent avec votre mandataire dédiée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carolina Vallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°884511817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 164288 - Réf Superimmo : ANVXWKLGV
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Caractérisques
Prix de vente : 488 000 €Prix au m² : 5 422 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 470 m²Orientation : Est, Ouest, Sud
GarageTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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