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Vente maison 327 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
Héricy (77850)

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  • 3 633 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Julien PRADEAU - iad

Julien PRADEAU - iad

2 avis
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Description

iad France - Julien Pradeau (06 76 76 56 51) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de ville datant de 1900, idéalement située à seulement 200m des commerces, dans une rue très calme, avec une vue imprenable sur les bords de Seine depuis son entrée (à 100m).
Elle se compose :
Au rdc, d'une grande entrée traversante et d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie .
Au 1er Étage
un palier desservant 2 Chambres très lumineuses, chacune de 14m², avec tommettes et cheminées et une salle de bains moderne avec wc
Au 2e Étage :
Une suite Parentale de 25 m2 au sol avec salle d'eau privative et une chambre pouvant faire office de bureau
A l'extérieurs:
une Terrasse avec vue sur un beau jardin de 200 m2 sans vis a vis donne accès a une dépendance aménagée de 30m², idéale pour un studio adolescent, bureau ou chambre supplémentaire.
Une Cave Voutée et un Puits viennent compléter ce bien authentique.
Les ++ double vitrage neuf
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pradeau EI (ID 58830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523379527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : 1604864 - Réf Superimmo : ANVXWPU9F
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Caractérisques
Prix de vente : 327 000 €Prix au m² : 3 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 5 pièces - ter. 236 m²Année de construction : 1900
Chauffage électriqueInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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