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Description

PROCHE DE VALENCIENNES Découvrez cette charmante maison à vendre située à HERIN. D'une superficie d'environ 90 m², cette maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. Le terrain de 285 m² vous offre un espace extérieur agréable. La maison, construite en 1962 en brique, dispose de fenêtres en simple et double vitrage ainsi que de volets roulants. A l'intérieur, vous trouverez aussi un grand séjour ouvert sur la véranda pour une superficie d'environ 45m² et une cuisine aménagée. Possibilité d'aménager les combles. Vous disposerez également d'un garage non attenant. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Située dans un quartier calme, cette propriété est proche de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École Maternelle Gabriel Péri et l'École Primaire Henri Barbusse-Louise Michel à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la station de tramway LE GALIBOT (ligne T1) dans les environs. Les autoroutes A2, A23 et A21 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a trois restaurants, une boulangerie, deux commerces, une boucherie charcuterie et un bureau de poste dans les environs. Le prix de vente est de 114900 euros. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre ainsi que nos autres biens à Bellaing, Oisy, Wallers, Petite-Forêt, Aubry-du-Hainaut, La Sentinelle... en prenant rendez-vous avec Louis-Julien MORIN enregistré au R.S.A.C. de Valenciennes n°809 287 006 par téléphone au 06.16.34.70.95. Louis MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 287 006 - VALENCIENNES.Afficher plus

Publiée le 12/01/2025 - Réf. agence : 13413 - Réf Superimmo : ANVXXMSDW
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Caractérisques
Prix de vente : 114 900 €Prix au m² : 1 277 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 285 m²Année de construction : 1962
Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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