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Description

Maison 5 pièces au calme à Hochfelden
HOCHFELDEN, Maison 3 chambres
À seulement 25 minutes de Strasbourg et 20 minutes de Haguenau, découvrez cette magnifique maison neuve de 97 m² sur 2,75 ares, située au calme à Hochfelden.
Comprenant :
• Rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec accès à la terrasse ensoleillée exposée plein sud, un WC et un cellier avec accès direct au garage avec porte motorisée.
• Étage : un dégagement, 3 chambres, une salle de bains avec WC.
Caractéristiques :
• Construction conforme et répondant aux exigences à la réglementation énergétique de 2020 (RE2020), assurant une efficacité énergétique optimale.
• Volets électriques dans toute la maison, pilotables à distance.
• Pompe à chaleur et chauffage au sol à tous les niveaux, pour un environnement intérieur agréable et économe toute l'année.
• Installation domotique pour une gestion moderne et pratique de votre maison.
• Frais de notaires réduits (2,5 %)
Situation idéale :
Cette charmante maison est nichée dans un quartier calme de Hochfelden, et à proximité de toutes les commodités locales avec un accès facile à l'autoroute.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Honoraires charge vendeur.
Contact:
Perrine STAVJANICEK
07 69 56 58 97
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Publiée le 19/01/2024 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 84019643 - Réf Superimmo : ANVXUL0N8
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 4 201 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.eurotransactions.fr/bareme-honoraires.html

90,21 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 2023Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 340 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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