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Vente maison 221 900 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Hostens (33125)

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  • 2 466 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
ERA Le Barp Immobilier

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Description

Exclusivité ERA, VIAGER OCCUPE au profit d'une dame née en 1940 qui conserve son droit d'usage et d'habitation dans la maison.
A 30 km de la gare, 50 km de bordeaux et d'Arcachon, Hostens est une commune paisible située en pleine forêt des Landes girondines réputée pour ses 5 lacs dont un réservé aux activités nautiques et à la baignade. Vous y trouverez les écoles ainsi que toutes les commodités nécessaires.
Construite dans une impasse, sur une parcelle entièrement clôturé de 1910m² ,venez découvrir cette perle rare avec une vue magnifique sur un des lacs.
La maison d'environ 90m² est parfaitement entretenue . Elle se compose d'une entrée, un salon séjour, une cuisine équipée donnant sur une véranda de 10m² orientée Est, trois chambres, une salle d'eau, un cellier et un wc indépendant.
A l'extérieur, une dépendance en bois composée d'un garage de 16m² et d'un atelier de 14m².
Le Chauffage est assuré par une chaudière au gaz révisée chaque années.
La toiture a été refaite en 1999 et est régulièrement entretenue.
VALEUR DU BIEN: 320 000€
PRIX D'ACHAT: 221 900€ FAI
Dont BOUQUET 150 000€ et Rente Mensuelle 545€
Proposition non contractuelle, le bouquet ou la rente peuvent etre modulés sous réserve de l'acceptation du vendeur.

Publiée le 01/08/2024 - Réf. agence : 4086__853237 - Réf Superimmo : ANVXWFPAM
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Caractérisques
Bouquet : 221 900 €Prix au m² : 2 466 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 208 900 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/18259.pdf

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 910 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Siren : 434719654 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 023 355
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