Vente maison 163 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hostens (33125)

Exclusivité ERA IMMOBILIER:
VIAGER OCCUPE sur 1 tête (D 85ans) qui conserve son droit d'usage et d'habitation dans la maison.
A 30 km de la gare, 50 km de bordeaux et d'Arcachon, Hostens est une commune paisible située en pleine forêt des Landes girondines réputée pour ses 5 lacs dont un réservé aux activités nautiques et à la baignade. Vous y trouverez les écoles ainsi que toutes les commodités nécessaires.
Construite dans une impasse, sur une parcelle entièrement clôturé de 1910m² ,venez découvrir cette perle rare avec une vue magnifique sur un des lacs.
La maison d'environ 90m² est parfaitement entretenue . Elle se compose d'une entrée, un salon séjour, une cuisine équipée donnant sur une véranda de 10m² orientée Est, trois chambres, une salle d'eau, un cellier et un wc indépendant.
A l'extérieur, une dépendance en bois composée d'un garage de 16m² et d'un atelier de 14m².
Le Chauffage est assuré par une chaudière au gaz révisée chaque années.
La toiture a été refaite en 1999 et est régulièrement entretenue.
BOUQUET:163000€ honoraires agence inclus payé comptant le jour de la signature définitive chez le notaire.
RENTE VIAGERE INDEXEE: 545€/mois
VALEUR VENALE DU BIEN: 320 000€
Proposition non contractuelle, le bouquet ou la rente peuvent être modulés sous réserve de l'acceptation du vendeur.
Toutes les photos sont la propriété exclusive de l'agence ERA IMMOBILIER LE BARP et ne peuvent être utilisées sans autorisation.Afficher plus

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Bouquet : 163 000 €

Prix au m² : 1 811 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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ERA LE BARP IMMOBILIER

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