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Description

Dans un secteur très recherché de la ville de Hyères, à proximité immédiate des commerces, du quartier de la gare et à quelques minutes de la célèbre plage de l'Almanarre, découvrez cette maison familiale de 90m2, idéale pour profiter d’un cadre de vie privilégié.
Description du bien :
Surface habitable : 90m2
Terrain : 220m2, jardin exposé plein sud pour des moments de détente ensoleillés
Agencement :
3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec possibilité d’y créer une salle de douche supplémentaire
Cuisine indépendante
Salon lumineux ouvert sur le jardin
2 WC
Salle de douche à l’étage
Annexes : Garage de 18m2
Cette maison offre tout le confort pour une famille avec ses espaces bien pensés et son emplacement idéal. Le jardin, exposé plein sud, est parfait pour des repas en extérieur, des jeux pour les enfants ou simplement pour profiter de la douceur du climat.
Les plus :
Proximité des commerces, écoles, et transports dans un quartier dynamique et prisé
Accès rapide à la plage pour les amateurs de sports nautiques ou de balades en bord de mer
Possibilités d’aménagement pour personnaliser le bien à votre goût
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Un coup de cœur assuré dans un cadre de vie exceptionnel !
Honoraires agence à la charge du vendeur
Charges ASL 300€/an
Ht& numéro RSAC Toulon 907698682

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : LVMA10000292 - Réf Superimmo : ANVXXG0EV
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 5 444 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.htetvendre.com/i/redac/honoraires?honofor=1

90 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 1987
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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