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Vente maison 520 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Igny (91430)

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  • Sous compromis
  • 5 778 €/m²
  • 1 Garage
ERA Immobilier A LA CLEF DES CHAMPS

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Description

L’agence A La Clef Des Champs vous propose à Igny, une maison des années 1950, d’environ 90 m2 sur une belle parcelle d’environ 490 m2, située dans un quartier pavillonnaire verdoyant au calme absolu.
La gare RER est à 20 minutes à pied et le centre-ville à 15 minutes, écoles, collège et lycée sur place. Tout est accessible à pied.
Vous y trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre, une salle d’eau, wc indépendants, chaufferie, garage et cave. Au premier niveau une cuisine équipée ouverte sur le salon, la véranda, la terrasse et le jardin, une chambre, un bureau.
Sous combles, il y a une chambre, un cabinet de toilettes avec wc, un bureau ou une seconde chambre. Elle offre une agréable exposition. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par un circuit de radiateurs et une chaudière fonctionnant au gaz. Un abri de jardin complète cette agréable maison pour laquelle un projet d’extension d’environ 60 m2 réalisé par un architecte est autorisé et purgé de tout recours. Le projet consiste à transformer le bâti existant en une maison contemporaine composée d’une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 2, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et salle d’eau. Pour plus d’information sur ce projet, nous vous remercions de bien vouloir nous contacter. Le prix affiché comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 4 % Le prix hors honoraires est de 500000 euros. Nous sommes et restons à votre écoute pour étudier et préparer votre projet. Conseils et accompagnement - ESTIMATION OFFERTE. L’agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l’acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu’ils sont à la charge de l’acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : T819 - Réf Superimmo : ANVXX8UQ4
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 5 778 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.alcdc.fr

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 490 m²1 Garage
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
231 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2018.

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Siren : 519681712
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