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Vente maison 349 000 €
90,64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Istres (13800)

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  • 3 850 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
La Maison de Pierre

La Maison de Pierre

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Description

À vendre : Maison de plain-pied 90m² avec grand garage et jardin arboré – Quartier recherché
Idéalement située dans un lotissement sécurisé et calme, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et recherché.
D'une superficie de 90m², elle se compose de :
2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille
Une mezzanine lumineuse pouvant facilement être aménagée en 3ème chambre
Un vaste salon avec une superbe exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Une cuisine fonctionnelle et conviviale
À l'extérieur, vous serez charmé par un magnifique terrain arboré de plus de 400m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
De plus, la maison dispose d'un grand garage attenant, parfait pour un véhicule et du rangement supplémentaire.
Cette maison combine confort, tranquillité et un excellent emplacement dans un quartier très recherché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1308.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM4738-COMPANY35477NAB - Réf Superimmo : ANVXWQRX7
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35477nab/515/Cxzb4/honoraires.png

90,64 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 462 m²1 garage - 1 parking
Année de construction : 1993Cuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 308 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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LA MAISON DE PIERRE

Siren : 440393817
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