Vente maison 328 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Istres (13800)

Votre agence Orpi istres vous propose à la vente sur la commune de Istres :
Une Maison lumineuse et traversante, 4 pièces de 89,34 m², avec garage de 15,39 m².
Cette charmante maison, élevée d’un étage et implantée sur un terrain de 150 m², bénéficie d’une exposition EST-OUEST qui lui assure un ensoleillement optimal.
Située dans une impasse calme, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités : écoles à seulement 1,5 km et centre-ville à 2 km.
Rez-de-chaussée :
Un vaste séjour avec cuisine ouverte et moderne, baigné de lumière et donnant accès à un jardin clos équipé d’un store électrique. La maison dispose également d’une double porte d’entrée, dont l’une vitrée pour un apport de lumière naturel. Un WC et un garage complètent ce niveau.
À l’étage :
Un espace nuit comprenant un palier, une salle de bain avec double vasque et baignoire, un WC indépendant, ainsi que trois chambres spacieuses d’environ 12 m² chacune.
Les équipements techniques sont en excellent état, avec une chaudière récente et une VMC remplacée il y a environ 3 mois.
Les + : Double vitrage, garage, Jardin, calme absolu
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison au potentiel unique.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par son charme indéniable.
Référence agence : 6564

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Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 3 644 € / m²
Taxe foncière : 1 749 €

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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