Superimmo
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Vente maison 189 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Istres (13800)

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  • 2 100 €/m²
  • 1 terrasse
Margueron Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ - CENTRE HISTORIQUE D'ISTRES
Au coeur du centre ancien d'Istres, cette charmante maison de ville de 96 m² est proposée à 180 000 €. Idéalement situé, elle allie caractère et praticité, à proximité immédiate des commodités.
Rez-de-chaussée : Une pièce accueillante avec voûte en pierre et poutres en bois apparentes, un placard, un cellier et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un local à vélo, accessible via une entrée indépendante, est également disponible. Plusieurs rangements viennent compléter cet espace.
Premier étage : Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, toujours ornée de voûtes en pierre et de poutres, abrite une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Vous accédez directement à une terrasse d'environ 20 m² avec barbecue, idéale pour vos repas en extérieur. Un WC complet cet étage.
Deuxième étage : Deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'un dressing. Chaque chambre est climatisée pour un confort optimal.
Cette maison, disponible immédiatement, est parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Le chauffage est individuel électrique, avec des radiateurs et sèche-serviettes récentes et programmables.
Pour plus d'informations, des photos ou organiser une visite, contactez Sébastien Massot de l'agence Margueron Immobilier au 06 19 81 55 20 .
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907874317.
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues

Publiée le 29/11/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : 282-COMPANY51060SDQ - Réf Superimmo : ANVXXBZUO
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 100 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://margueron.immo/margueron-immobilier/a-propos/

90 m² - 3 pièces - 2 chambres1 terrasse
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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