Vente maison 336 000 €

90,94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Istres (13800)

À Vendre : Maison de plain-pied avec garage – Quartier calme
Située dans un quartier paisible, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1993, offrant environ 90 m² habitables sur une parcelle de 440 m². Un bien parfait pour les amateurs de tranquillité, avec un fort potentiel après quelques rafraîchissements.
Caractéristiques principales :
Deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou un couple.
Une pièce de vie lumineuse, parfaite pour se retrouver en famille.
Une cuisine indépendante et une buanderie attenante pour plus de praticité.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage de 21 m², idéal pour un véhicule et du stockage supplémentaire.
Le terrain de 440 m² offre un bel espace extérieur, à aménager selon vos envies (jardin, terrasse, etc.).
Points forts : Construction solide, quartier calme, fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1572.00 et 2128.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LA MAISON DE PIERRE

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