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Vente maison 308 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Jonage (69330)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Jonage (69330)
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- 3 422 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Jonage Nord, maison familiale indépendante sur 2 niveaux avec sous sol déjà en partie aménagé. Hors lotissement, elle est implantée sur une agréable parcelle de 525 m2.
La surface habitable est aujourd'hui de 70 m2, mais la surface au sol de 120 m2 avec un sous-sol semi enterré de plus de 2 m de hauteur, permet des aménagements complémentaires.
Le niveau principal comprend une entrée, une belle cuisine équipée récente, un lumineux salon ouvrant sur une loggia pour prolonger vos soirées d'été, 2 chambres, 1 salle de bain et des WC indépendants.
Au RDC, un bureau complétement isolé et réaménagé (peut faire office de 3ème chambre), une grande cave, un espace technique et un garage de plus de 21 m2 complètent cet ensemble.
Outre son jardin, le terrain plat et piscinable dispose d'un CES de 0,30 et offre de belles possibilités d'aménagement / agrandissement.
Les premières rénovations de qualité effectuées demandent à être poursuivies mais vous offre la possibilité d'un projet « par étapes » répondant à vos goûts et à vos souhaits.
Climatisation réversible dans le salon-séjour, les chambres et le bureau.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 EUR et 1890 EUR par an. Prix moyens de énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
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Publiée le 21/09/2024 -
maj le 24/09/2024 -
Réf. agence : 055MES9330 - Réf Superimmo : ANVXWQQSR
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| Prix de vente : 308 000 € | Prix au m² : 3 422 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lm2p-patrimoine.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 525 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 17 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2024.
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