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Vente maison 199 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Juvigny Val d'Andaine (61140)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Juvigny Val d'Andaine (61140)
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- 2 211 €/m²
- Exclusivité
Christophe DESCOINS - SAFTI
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans la charmante commune de Juvigny Val d'Andaine, ce pavillon de plain-pied, construit en 2018, allie confort moderne, performance énergétique et cadre de vie naturel. Avec ses 2 100 habitants, la ville offre toutes les commodités nécessaires : commerces, école et un environnement propice à une vie de famille agréable.
Caractéristiques du pavillon :
Construction récente et garantie : Construit en 2018, ce pavillon bénéficie de la garantie décennale, vous assurant une tranquillité d’esprit quant à la qualité de la construction.
Performance énergétique : Classé en DPE A, ce pavillon est un modèle d’efficacité énergétique. Il est équipé de panneaux solaires, permettant de couvrir une grande partie de la consommation énergétique de la maison et de revendre l'excédent d'énergie produite, ce qui se traduit par des économies substantielles sur les factures d’électricité.
Espace de vie lumineux : Le pavillon dispose d’une grande pièce de vie ouverte, inondée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée offrant une vue imprenable sur la vallée de la Mayenne. Cet espace est idéal pour accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cuisine ouverte : La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre parfaitement à la pièce de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Chambres confortables : Le pavillon comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale pour un confort optimal. La suite parentale dispose d'un dressing privatif et d'une salle de bains attenante avec douche à l’italienne, garantissant intimité et luxe. Les deux autres chambres, lumineuses et accueillantes, sont idéales pour les enfants ou les invités.
Salle de bains moderne : En plus de la salle de bains de la suite parentale, le pavillon comprend une salle de bains principale équipée de matériaux modernes et d’une douche à l’italienne.
Possibilité d'aménagement :
Grenier aménageable : Le pavillon dispose d’un grenier d’une surface totale de 82 m², offrant un vaste potentiel d'aménagement. Cet espace supplémentaire pourrait être transformé en chambres additionnelles, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos besoins et projets futurs.
Extérieur :
Terrain spacieux : Le pavillon est implanté sur un terrain de 950 m², parfait pour les amateurs de jardinage, les enfants et les animaux de compagnie. Le jardin offre suffisamment d'espace pour installer une terrasse, un potager ou une aire de jeux.
Vue panoramique : Profitez d'une vue panoramique sur la vallée de la Mayenne depuis la terrasse et les grandes baies vitrées du pavillon, offrant un cadre parfait pour se détendre et apprécier la nature environnante.
Emplacement privilégié : Situé à Juvigny Val d'Andaine, ce pavillon bénéficie d'un emplacement calme et paisible tout en restant proche des grands axes routiers. La commune est dynamique et conviviale, avec toutes les commodités à proximité.
Ce pavillon est une opportunité rare de combiner un cadre de vie naturel avec le confort moderne et les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384 - SAFTI – DESCOINS Christophe, Conseiller indépendant
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 1353730 - Réf Superimmo : ANVXWLQN8
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 2 211 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 953 m² | Année de construction : 2018 |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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