Superimmo
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Vente maison 134 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Trois Châteaux (39160) - L'Aubépin

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  • 1 489 €/m²
  • Exclusivité
GUYON JANIN IMMOBILIER

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Description

MAISON - 3 CHAMBRES - surface totale de 108 m² dont 95m² habitable EXCLUSIVITE L'agence Guyon Janin Immobilier vous propose cette belle propriété composée de deux bâtiments d'habitation pour une surface totale de 108 m² dont 95m² habitable située à L'Aubépin, au coeur de la campagne de Saint-Amour. -------------------------------------------------------------------- POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ M. CYRIL TADDEI au 07 I 62 I 14 I 40 I 64 Agent Commercial - Numéro RSAC : 452 303 670 - BOURG EN BRESSE. --------------------------------------------------------------------- Dès votre arrivé vous serez charmé par le calme de l'emplacement, offrant une vue magnifique sur la hauteur du terrain. A seulement huit minutes de toutes les commodités de Saint-Amour, vous avez à proximité un collège, une école primaire, une crèche, une maternelle et même une gare, facilitant vos déplacements. La première maison d'habitation est composée d'un séjour/cuisine, de deux chambres et une salle de bain/WC. Le tout est complété par une véranda. Le second bâtiment d'habitation est composé d'une grande chambre de 35m², un bureau, une salle de bain/WC et un garage. Profitez également d'une très belle cour intérieure pour vos moments de détente et d'un beau terrain arboré d'une surface de 2860m². Un autre atout majeur : une cave troglodyte parfaite pour les amateurs de vin et un four à pain. L'intérieur de la maison est en bon état, nécessitant peu de travaux et la toiture est elle aussi en bon état, ce qui vous assure une tranquillité d'esprit. Ce bien est une excellente opportunité pour un projet d'habitation principal ou pour un projet Airbnb et de chambres d'hôtes, grâce à son emplacement privilégié et son charme indéniable. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 180 - Réf Superimmo : ANVXWTNTI
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Caractérisques
Prix de vente : 134 000 €Prix au m² : 1 489 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351263.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 860 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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