Frederique GUIGNARD - iad

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Description

iad France - Frederique Guignard (06 59 25 54 40) vous propose : A proximité de toutes les commodités et dans une jolie copropriété des années 40, charmante maison mitoyenne à étage. Cette maison rénovée offre une belle entrée avec placard, ouvrant largement sur une vaste cuisine dinatoire lumineuse de 19m². En 1/2 niveau, un joli salon de 17m² et un WC. A l'étage, le couloir distribue 3 chambres dont une avec placard, et la salle d'eau.
La cave de 18m² est un bel espace de stockage et adapté pour une buanderie. Le jardin est clos avec portail motorisé, avec des jeunes arbres fruitiers, et une dépendance/atelier de 30m².
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35.16 € par mois (soit 421.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Guignard EI (ID 36419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1611305 - Réf Superimmo : ANVXWS8Y3
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 777 € / m²
Charges prévisionnelles : 421,92 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 490 m²Terrasse
Année de construction : 1940Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteCopropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Historique des prix
9 octobre 2024

Baisse de 5,9%

159 900 €
26 septembre 2024
169 900 €
Localisation
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