Vente maison 29 500 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Courtine (23100)

iad France - Bernard Lubese vous propose:
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Maison à Rénover avec Jardin et Garage - Opportunité d’Investissement Locatif à Ne Pas Manquer
Saisissez l’Opportunité :
Vous recherchez un investissement locatif rentable dans un bourg en plein essor ? Cette maison, désormais affichée à un PRIX REDUIT, représente une occasion en or pour les investisseurs avisés, située dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités.
Potentiel et Caractéristiques :
Construite en pierre et parpaings, cette maison combine authenticité et solidité, offrant une base idéale pour une rénovation réussie. Avec une demande locative en forte croissance dans la région, ce bien présente un fort potentiel de rentabilité.
Disposition Intérieure :
Cuisine : Une toile blanche prête à être transformée en un espace moderne et fonctionnel.
Salle de Séjour : Lumineuse et accueillante, parfaite pour créer un espace de vie convivial.
WC Pratique : Situé au rez-de-chaussée pour une utilisation quotidienne simplifiée.
Étage :
Trois Chambres Lumineuses : Offrant un espace confortable pour les futurs locataires.
Salle d'Eau : À moderniser pour correspondre aux attentes des locataires actuels.
Grenier Aménageable : Un espace supplémentaire offrant un potentiel pour ajouter de la valeur au bien.
Charme et Confort : À l'arrière, vous découvrirez une charmante cour avec un petit appentis pour le rangement, un jardinet pour cultiver vos fleurs préférées, et un garage pour protéger votre véhicule. Le raccordement au tout-à-l'égout assure un confort optimal et une gestion simplifiée.
Terrain Supplémentaire :
Terrain Non Attenant de 416 m² : À proximité, idéal pour des projets de jardinage, de loisirs, ou simplement pour profiter de la nature environnante.
Investissez Maintenant :
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un fort potentiel locatif dans un bourg où les locations se font rares. Avec quelques travaux de rénovation, cette propriété pourrait générer un revenu passif stable et significatif, augmentant ainsi la valeur de votre investissement.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 29 500 €

Prix au m² : 328 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 394 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	124 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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BERNARD LUBESE - IAD

Siren : 981636608 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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