Vente maison 249 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Fare-les-Oliviers (13580)

iad France - John-Steven Greenaway (06 22 97 38 69) vous propose : Découvrez cette très belle maison de village d'une superficie totale d'environ 90m², offrant un cadre de vie agréable et confortable. Idéalement située, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité, ainsi que des écoles et d'un collège.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, ajoutant une touche de charme et de fonctionnalité. Deux autres chambres s’y trouvent, dont une avec douche privative, offrant un confort optimal.
Cette maison est équipée de toutes les prestations modernes : chauffage au sol au gaz de ville, fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que la fibre internet pour une connexion ultra-rapide.
Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire.
Les +
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
RENOVATION RECENTE SALLES D'EAU ET CUISINE
CHAUFFAGE AU SOL
DOUBLE VITRAGE
SITUATION AU CALME
Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable dans cette maison de village, où confort et modernité se rejoignent pour créer un espace idéal pour toute la famille.
Avantages du village de La Fare-les-Oliviers
Situation Géographique
Proximité des grandes villes : La Fare-les-Oliviers est idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, facilitant l'accès aux grandes zones urbaines tout en offrant la tranquillité d'une petite ville.
Accès aux transports : Bien desservie par les routes et autoroutes, notamment l'A7, facilitant les déplacements.
Cadre de Vie
Nichée au cOEur de la Provence, la ville offre des paysages pittoresques avec des oliveraies, des vignobles et des collines environnantes.
Éducation : Présence d'écoles maternelles, primaires et d'un collège, assurant une éducation de qualité à proximité.
Santé : Accès à des services de santé locaux, y compris médecins, dentistes et pharmacies.
Commerces et marchés : Une variété de commerces locaux, ainsi qu'un marché hebdomadaire proposant des produits frais et locaux.
Activités et Loisirs
Activités sportives : Infrastructures sportives variées incluant terrains de sport, salles de fitness et clubs de loisirs.
Nature et plein air : Nombreuses possibilités de randonnées, balades et activités de plein air dans un cadre naturel enchanteur.
La Fare-les-Oliviers combine les avantages de la vie rurale avec l'accessibilité aux commodités urbaines, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John-Steven Greenaway EI (ID 71838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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JOHN-STEVEN GREENAWAY - IAD

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