Superimmo
16

Vente maison 399 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Farlède (83210)

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  • 4 433 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

JCG IMMO est fier de vous présenter en exclusivité cette villa entièrement rénovée de type T4 avec garage, située dans un secteur recherché de la commune de La Farlède !
D'une surface totale de 90m2 habitables, avec en plus un garage, cette villa est implantée sur un terrain clos et aménagé de 176m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, un salon, une cuisine équipée ouverte donnant sur une belle véranda pouvant accueillir la salle à manger, une communication avec le garage et un WC.

Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

A l'extérieur, le terrain de 176m2 nécessite peu d'entretien. Une terrasse en bois exotique avec jacuzzi est prête à vous accueillir pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les prestations de cette villa comprennent du double vitrage PVC, une climatisation réversible, la fibre optique, un éclairage intérieur et extérieur d'ambiance, des portes intérieures neuves, une cuisine entièrement équipée avec raccordement à l'eau de ville et au tout-à-l'égout.

Les diagnostics sont excellents (B/A).

Notre avis : une opportunité rare d'acquérir une villa entièrement rénovée avec des prestations modernes ! Nous avons particulièrement apprécié son agencement familial, son terrain paysagé offrant un cadre de vie agréable, le tout à seulement 2 minutes des commodités et dans un quartier recherché. De plus, cette maison mitoyenne ne représente pas de nuisance particulière.

Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans une maison neuve aux finitions impeccables !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANIEL Tom Carte de collaborateur noADC83062024000000136 Immatriculé au RCS sous le no928 699 891 RSAC Toulon No de police d'assurance EDIFICE No7.953.190/S17747996.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 5086 - Réf Superimmo : ANVXWR0LQ
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jcgimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 176 m²1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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