Vente maison 250 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Ferté-sous-Jouarre (77260)

iad France - Fanny Moiroud (06 60 82 64 41) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle rénovée d’environ 90m² à Ussy-sur-Marne
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Ussy-sur-Marne, offrant tout le confort moderne dans un cadre authentique et chaleureux. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bain et sa salle d'eau, cette maison saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, ainsi qu’un salon cosy. L'ensemble offre une atmosphère harmonieuse et propice à la détente.
À l'étage, les 3 chambres confortables vous offrent des espaces privés pour vous ressourcer. La salle d'eau moderne et son WC ajoutent une touche de praticité à cette demeure pleine de charme.
Construite en 1979 et rénovée avec goût, équipée d’une fibre optique, d’un poêle à bois et d’un système de climatisation réversible cette maison allie le charme à des équipements modernes pour un confort optimal, elle répond aux exigences actuelles en matière de confort et d'efficacité énergétique.
Côté extérieur, en plus de son garage attenant, plusieurs places de parking vous garantissent un stationnement facile et sécurisé.
Pour les beaux jours, profitez d'une terrasse et d’un jardin plat exposés plein sud, offrant un espace extérieur sans vis à vis et ensoleillé.
Proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'une situation idéale. À moins de 3mn de l’accès pour l’autoroute A4, à seulement 5 minutes de la gare et à 500 mètres des écoles maternelle et primaire, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de charme à Ussy-sur-Marne.
Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce véritable havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Moiroud EI (ID 63457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 512937913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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FANNY MOIROUD - IAD

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