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Vente maison 184 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
La Genevraye (77690)

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  • 2 044 €/m²
  • Exclusivité
Anthony DE SOUSA - iad

Anthony DE SOUSA - iad

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Description

iad France - Anthony De Sousa (06 32 67 00 47) vous propose : Charmante maison de 90m², sur la commune de Cugny, situé à 2 kilomètres de La Genevraye, idéale pour une vie paisible en famille.
Cette superbe maison lumineuse offre de beaux espaces de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger spacieuse, un salon cosy et un bureau au rez-de-chaussée.
A l'étage, deux chambres accueillantes.
Idéalement située dans un village au calme, cette maison constitue un véritable havre de paix.
Un jardin bien entretenu offre un espace extérieur parfait pour se détendre.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Un garage s'ajoute à ces belles prestations.
Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à moins de 3 minutes
La GARE de Montigny-sur-Loing ( Train pour PARIS GARE DE LYON en 45 minutes ) se trouve à moins de 5 minutes en voiture et surtout avec la possibilité de stationner gratuitement.
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AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony De Sousa EI (ID 77448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 952445658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 1609566 - Réf Superimmo : ANVXWV3PU
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 2 044 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 490 m²Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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