Superimmo
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Vente maison 45 000 €
90 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

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  • 500 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
LEMAIRE Antoine - FACILIS IMMOBILIER

LEMAIRE Antoine - FACILIS IMMOBILIER

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Description

Immobilier, région centre Cher(18) A 03h00 de Paris, dans charmant village au bout d'une impasse, proche toute commodités,cette longère mitoyenne d'un côté, en cours de restauration vous offre 2 pièces dont un beau living de 48m2 avec coin bar , une chambre,une cuisine ,buanderie ,salle de bain et deux WC.Isolation renforcée dont les ouvertures en double vitrage avec fermeture volets électrique solaire.Le chauffage au gaz de ville est à reprendre.Vous avez un insert au bois en attendant.Un terrain attenant de 500m2 avec possibilité d'extension ainsi qu'une grange de 60m2 avec trois cellules,grenier aménageable et une cave,vous permettra d'annexer votre habitat en doublant le volume.Assainissement individuel pas aux normes.Beaucoup de possibilités d'aménagement! Pourquoi pas faire un gîte dans la grange pour des revenus locatifs! Idéal pour investisseurs ou primo-accédant!!Une belle opportunité,rare dans nos campagnes.
Contact: FACILIS Immobilier A.LEMAIRE- Agent mandataire: du Cher ( +33 (0)607772024:: site:www.facilis-immo/9-antoine-lemaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/07/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 22157 - Réf Superimmo : ANVXT1M79
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Caractérisques
Prix de vente : 45 000 € Prix en baissePrix au m² : 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,5% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.facilis.immo/nos-honoraires/

90 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 400 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1880
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 48 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (500 m²)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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