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Vente maison 189 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Murette (38140)

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  • 2 100 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (5 m²)
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
B.R. Immobilière (B.R.I)

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Description

LA MURETTE, maison de village avec le cachet de l'ancien, comprenant un garage et une cave en sous-sol ainsi qu'un espace extérieur d'environ 150 m2.
L'espace de vie comprend une cuisine indépendante, un salon, une chambre, le tout pouvant être décloisonné pour créer une chaleureuse et spacieuse pièce de vie de plus de 40 m2.
Salle de douche entièrement rénovée, wc séparé.
L'étage est à réhabiliter et offre un réel potentiel pour créer 3 chambres, une salle d'eau, des wc.
Située hors route passante, proche du centre du village (toutes commodités à 5 minutes).
Accès autoroute A48 (Lyon-Grenoble) à 5 minutes en voiture, ainsi que du centre de Voiron.
AUDIT réalisé avec préconisations de rénovation énergétique.
A voir! Contacter Florence Loklounon E.I Conseillère en immobilier, Agence BR IMMOBILIER : 0663 54 47 44
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 05/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1179-BRIGADE - Réf Superimmo : ANVXX3L37
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 100 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/brigade/105/xbrS2/bareme_honoraires_2023_2.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Est, Est2 Garages
Cave1 balcon (5 m²)
Année de construction : 1930Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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Siren : 512400789
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