Vente maison 140 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Réole (33190)

Située à 7 kms de La Réole et de sa gare et à 7 kms de l'accès à l'autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse), dans un cadre pittoresque au bord du canal, et à quelques pas des commerces locaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la commodité urbaine.
Composée actuellement d' une pièce à vivre avec cheminée, trois chambres, cuisine indépendante, salle d'eau,
cellier, devra être remise au goût du jour pour profiter de tout son potentiel.
LES + :
- Toiture refaite récemment
- Grenier aménageable : Offrant un potentiel d'extension pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs.
- Jardin clos : Un espace extérieur privé bénéficiant d'un puits, où vous pourrez cultiver un jardin, organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre.
- Garage et atelier : Un espace pratique pour le stockage, les loisirs ou les projets de bricolage.
Avec son emplacement recherché au bord du canal, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Contactez-nous dès aujourd'hui au 06.98.01.95.83, pour organiser une visite de cette maison située à Hure, village avec épicerie, école.... Ne manquez pas cette occasion de créer votre propre oasis de vie dans un cadre enchanteur. Sylvain MARIE, conseiller Ledil Immobilier.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : SYM_7030
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.26% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 133 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 140 000 €

Prix au m² : 1 556 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 739 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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SYLVAIN MARIE - LEDIL IMMOBILIER

3 avis clients

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