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Description

L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous présente à la vente cette maison de 90 m2 hab environ (125 m2 env au sol) située à la Richardais, côté Dinard, dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec une belle hauteur sous plafond dessert un salon/séjour à la lumière traversante, s'ouvrant par une grande baie vitrée sur la terrasse et son jardin exposé plein Sud. Une cuisine indépendante, un toilette, et une pièce ( ancien garage réhabilité ) pouvant faire office de chambre ou bureau selon vos besoins.
A l'étage, trois chambres, une salle de bains, et un WC séparé.
Le tout sur une parcelle de 407 m2, close et arborée.
Rafraîchissement à prévoir.
Coopropriété 45 lots, pas de procédure en cours.
A vos projets ! N'attendez plus pour visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 23/01/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : MB255 - Réf Superimmo : ANVXXPOHU
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Caractérisques
Prix de vente : 337 675 € Prix en baissePrix au m² : 3 745 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 12 675 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://lagenceetvous.bzh/i/redac/honoraires?honofor=1

90,17 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 407 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1995Séjour de 39 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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Historique des prix
13 mars 2025

Baisse de 4,4%

337 675 €
23 janvier 2025
353 260 €
Localisation
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