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Vente maison 231 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Roche-sur-Yon (85000)

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  • 2 567 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Marine RIALLAND-NOBLET - iad

Marine RIALLAND-NOBLET - iad

25 avis
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Description

iad France - Marine Rialland-Noblet (07 70 07 92 05) vous propose : EXCLUSIVITE - LA ROCHE SUR YON - MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
**Charmante Maison Traditionnelle à La Roche-sur-Yon - Idéal pour une Vie de Famille**
Découvrez cette maison idéalement située près de la 'La Brossardière', quartier résidentiel calme de La Roche-sur-Yon, d'une surface de 90m² avec un étage, est un véritable havre de paix pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
**Description des Pièces:**
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée dotée d'un placard avec penderie, un sanitaire indépendant, un spacieux séjour donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée séparée ainsi qu'une arrière-cuisine avec point d'eau.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'un sèche-serviette ainsi qu'un sanitaire indépendant.
**Description des Avantages:**
- **Emplacement Idéal:** Implantée dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités de La Roche-sur-Yon.
- **Expositions Nord et Sud:** Profitez d'une luminosité optimale toute la journée dans chaque pièce de la maison.
- **Parking:** La maison dispose d'un garage de 15m2 ainsi qu'une place de stationnement devant la maison.
Cette maison construite en 2005 offre un potentiel certain pour devenir un lieu de vie chaleureux et accueillant pour une famille.
**Intéressé par cette Charmante Maison Traditionnelle à La Roche-sur-Yon?**
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet EI (ID 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1599576 - Réf Superimmo : ANVXWO7OF
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 2 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 327 m²Année de construction : 2005
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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