Vente maison 370 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Périgny (17180)

Maison de caractère de 90m2 sur une parcelle de 266m2 avec garage, atelier et jardin.
LOCALISATION
PERIGNY Rompsay, à deux pas du canal.
L'accès à La Rochelle se fera à pieds ou à vélo (4kms) via la piste cyclable.
DESCRIPTION
Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon très convivial avec son poêle à bois, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, ce sont les trois chambres qui se partagent l'espace.
CÔTÉ EXTERIEUR
Un bel espace de verdure vient compléter ce bien. Mais ce n'est pas tout ! le garage et l'atelier d'une superficie de 40m2 pourraient être transformés en habitation pour éventuellement créer un logement à usage locatif.
MA CONCLUSION
Vous serez séduits par le cachet de cette maison, son charme et sa localisation. Les commerces de proximité et l'école sont accessibles à pieds et les transports en commun également. A visiter sans tarder... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851160)

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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 4 111 € / m²
Taxe foncière : 728 €

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2021.

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CÉDRINE AL ATTIYA - CAPIFRANCE

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