Vente maison 395 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Roque-Baignard (14340)

iad France - Stéphanie Bouchaire (06 82 10 16 86) vous propose : Charmante propriété rénovée de 1950 à La Roque-Baignard, avec piscine chauffée de 90m².
Dans un écrin de verdure, au cOEur du pays d'Auge, cette jolie longère en colombages de 90m², entre Pont L'Evêque et Lisieux, au calme, est édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 1348 m².
Sur deux niveaux, fonctionnelle et lumineuse, elle vous offre au rez de chaussée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine semi ouverte façon pressoir, une salle de douches et toilettes , A l'étage sous combles, un palier dessert deux chambres et une salle de bains.
A l'extérieur, à proximité de la maison, très cocooning, une troisième chambre de 11m² avec salle de douches et toilette privatives. .
Vous pourrez profitez du jardin sans vis à vis, et de sa piscine chauffée profonde d'un mètre quarante environ, exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
Une dépendance en bois de 13 m² à usage d'atelier. Aire de stationnement. Portail automatique. Assainissement individuel.
Le jardin et la cheminée ajoutent une touche de charme à cette longère. Parfait pour les amoureux du calme et de la nature. A deux heures de Paris, à 15 minutes de Pont L'Evêque ou de Lisieux et de leurs gares.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bouchaire EI (ID 78403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 977728773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2022.

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STÉPHANIE BOUCHAIRE - IAD

Siren : 977728773

4 avis clients

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