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Vente maison 275 600 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Sauve (33670)

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  • 3 062 €/m²
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
NICOLAS IMMOBILIER

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Description

Charmante Maison de Plain-Pied à La Sauve, au calme et sans travaux à prévoir.
Idéalement située dans un environnement paisible à La Sauve, cette jolie maison de plain-pied, récemment réagencée, offre une atmosphère accueillante sur une parcelle de plus de 900 m2, prête à accueillir vos projets.
Caractéristiques principales :
Localisation : La Sauve, environnement calme
Surface du terrain : Plus de 900 m2
Intérieur Lumineux et Fonctionnel :
Pièce à vivre de 30 m2, baignée de lumière tout au long de l'année
Cuisine semi-ouverte avec cellier et espace de rangement supplémentaire de 5m2, accès à l'extérieur
Côté Nuit Confortable :
3 chambres, dont une avec dressing
Salle de douche entièrement rénovée pour plus de modernité
Extérieur Agréable :
Beau jardin clôturé, offrant la possibilité d'installer une piscine
Arbres fruitiers et grand abri ajoutent une touche charmante à l'espace extérieur
Proximité Pratique :
À deux pas de la piste cyclable, des écoles et de l'arrêt de bus menant directement à Stalingrad
Sans Travaux à Prévoir :
Cette maison est prête à vous accueillir sans nécessité de travaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/06/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM415-NICOLASIMMO - Réf Superimmo : ANVXSL8WE
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Caractérisques
Prix de vente : 275 600 € Prix en baissePrix au m² : 3 062 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/708/Fx6l7/bareme_honoraires_agence_nicolas_immobilier.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 912 m²Orientation : Est / Ouest
2 ParkingsAnnée de construction : 1989
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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