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24
Vente maison 442 000 €
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Valette-du-Var (83160)
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Valette-du-Var (83160)
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- 4 911 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (cheminée)
Luc MARIDET - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA VALETTE DU VAR Baudouvin-Gaudissart
Villa 3 pièces + bureau + dépendance + garage sur terrain 1200m²/
Découvrez cette charmante villa située dans un lotissement paisible, au fond d'une impasse et entourée de nature.
Dès votre arrivée, quelques marches extérieures vous mènent à l'entrée de cette villa lumineuse.
Vous êtes accueilli par un vaste séjour cathédrale orienté plein sud et ouvrant sur une grande terrasse, parfait pour profiter du soleil.
La cuisine fonctionnelle est prolongée par un cellier et donne accès à une seconde terrasse à l'est, ombragée et bordée de verdure.
À l'étage en demi-niveau, vous trouverez le coin nuit avec deux chambres, dont une de 13 m², un bureau-dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
Cette propriété offre également un garage double et une dépendance, idéale pour un atelier ou du rangement supplémentaire.
Situation privilégiée : À moins d'un kilomètre du centre-ville de La Valette-du-Var, cette villa est proche de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement serein.
Un bien rare à la vente dans un secteur prisé !
Ne tardez pas à visiter cette maison qui vous saura charmer par ses volumes et son emplacement privilégié.
Conatact LUC MARIDET CAPIFRANCE IMMOBILIER.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878370)
Publiée le 10/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 340937049909 - Réf Superimmo : ANVXX59Z1
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| Prix de vente : 442 000 € | Prix au m² : 4 911 € / m² |
| Taxe foncière : 3 980 € |
22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 200 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1991 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 742 € / an
Maximum :
2 358 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2024.
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