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Description

iad France - Frédéric Dos Santos (06 25 57 37 78) vous propose : NOUVEAUTE ! QUARTIER DES MURIERS, venez découvrir cette maison avec jardin de 5 pièces, bâtie sur 112 m² de terrain.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée : entrée, un espace de vie de 30 m² composé d'un grand séjour lumineux avec l'accès au jardin et terrasse exposée OUEST et une cuisine équipée (Poêle à bois), une salle à manger de 16m², un dégagement et un toilette séparé.
Vous retrouverez également au 1er étage : un palier qui dessert deux chambres de 11 et 12 m², une salle d'eau, un toilette séparé.
Les combles sont aménagés en chambre avec une surface au sol de 19 m².
Vous retrouverez également une cave de 10m² servant de buanderie et de cellier.
Située dans le quartier des muriers, cette maison est à 15-18 minutes à pied de la gare du RER A, 2 minutes à pied des commerces (tabac, carrefour city, pharmacie etc...), 3 minutes à pied de l'écoles primaire des muriers et proche des autres commodités de proximité.
Des travaux de rafraichissement à prévoir à l'étage.
A NE PAS MANQUER, demander une visite avec votre conseiller disponible 7/7jours.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Dos Santos EI (ID 18176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1566649 - Réf Superimmo : ANVXWLOT3
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 112 m²Année de construction : 1950
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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Historique des prix
24 octobre 2024

Baisse de 5,8%

470 000 €
3 septembre 2024
499 000 €
Localisation
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