Superimmo
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Vente maison 145 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Villedieu-du-Clain (86340)

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  • 1 611 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Aurèlien Gauthier - iad

Aurèlien Gauthier - iad

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Description

iad France - Aurèlien Gauthier (07 81 08 98 39) vous propose : Maison de lotissement de 90 m² avec sous-sol et terrain.
idéale pour une famille, située sur un terrain de 1160 m² entièrement clos. Avec un sous-sol de la surface de la maison.
Descriptif de la maison :
• Salon séjour spacieux de 24 m² offrant un espace convivial et lumineux pour se détendre en famille ou entre amis.
• Cuisine de 10 m², aménagée et fonctionnelle, permettant un accès facile à la salle à manger et au salon.
• Entrée de 10 m², accueillante et bien agencée, avec des rangements pour optimiser l'espace.
• 4 chambres confortables, adaptées pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis.
Le sous-sol :
2 chambres plus une salle d’eau, cave, système chaudière gaz.
Idéales pour des invités ou pour des espaces de loisir, parfaites pour stocker le vin, les conserves ou pour utiliser comme rangement supplémentaire.
Extérieur :
• un espace vert agréable et sécurisé.
• Cabanon de jardin de 6 m², idéal pour le rangement des outils de jardinage.
Chauffage et confort :
• Chaudière à gaz neuve, reliée à des radiateurs dans toute la maison, offrant un chauffage performant pris au gaz de ville.
cheminée au bois.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurèlien Gauthier EI (ID 81736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1632570 - Réf Superimmo : ANVXX2EL6
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 160 m²Terrasse
Année de construction : 1977Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 703 € / an
Maximum : 2 305 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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