Vente maison 644 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lacanau (33680)

LACANAU-OCEAN - 33680
Découvrez cette maison de plain-pied de 90 m², idéalement située sur une parcelle de 1250 m² avec un jardin paysager soigneusement entretenu.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce à vivre exposée plein sud qui s'ouvre directement sur une terrasse en bois exotique de 200 m².
Cet espace extérieur, parfait pour la détente, est complété par une piscine chauffée de 5x10 mètres.
La cuisine, moderne et équipée, avec son cellier attenant est ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, accompagnées de deux salles d'eau. Possibilité de créer une troisième salle d’eau.
À l'extérieur, vous trouverez un cabanon de 15 m², entièrement isolé, qui peut servir de bureau, d'atelier ou même de chambre d'amis selon vos besoins.
Un local piscine et un atelier viennent compléter les équipements extérieurs, offrant un espace de rangement et de bricolage pratique.
La propriété est entièrement clôturée et dotée d'un portail électrique.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 644 000 €

Prix au m² : 7 156 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2023.

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NADÈGE FONTENEAU - EFFICITY

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