Vente maison 162 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lachapelle-Auzac (46200)

iad France - Franck Monforte (06 27 29 83 62) vous propose : Résidence principale, secondaire ou sur un plan d’investissement, venez découvrir ce chalet construit en 2008 dans un cadre en pleine idyllique, atypique et en pleine nature. Implantée en copropriété sur le golf et country club de Souillac.
Celui-ci se situe à environ 15 minutes de l’autoroute A20 et de la ville de Souillac.
Des golfeurs de tous niveaux se retrouvent ici toute l'année pour apprécier le plaisir du jeu sur un superbe parcours de 18 trous.
Quant aux vacanciers désireux d'explorer les trésors innombrables de la région, ils profitent du confort des locations saisonnières, de la résidence de vacances ainsi que de ses installations de loisirs.
Ce chalet de charme, situé dans un hameau pittoresque d'une dizaine de maisons, offre une atmosphère paisible et conviviale. Doté d'une piscine et d'un terrain de pétanque, il s'intègre parfaitement dans l'environnement détendu d'un domaine golfique. Les équipements communs, comme la piscine et le terrain de pétanque, ajoutent à l'attrait de ce lieu de vie.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec toilettes, une chambre confortable et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un salon lumineux et spacieux. Cet espace offre un cadre idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec toilettes, une chambre supplémentaire et une suite parentale avec sa propre salle d'eau, toilettes et dressing. Cette suite parentale bénéficie également d'un balcon offrant une vue imprenable sur la piscine, parfait pour profiter du cadre enchanteur du hameau.
À l'extérieur, un local attenant à la maison offre un espace de rangement pratique, tandis que le terrain arboré et fleuri de plus de 700 m² offre un cadre naturellement beau et relaxant pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.
Dans l'ensemble, ce chalet offre non seulement un hébergement confortable et élégant, mais aussi un mode de vie privilégié au sein d'un environnement calme et verdoyant.
Si vous avez envie de planifier une visite ou si des questions vous viennent à l'esprit, n'hésitez pas à me contacter. Je suis là pour vous aider à découvrir ce charmant chalet et à répondre à toutes vos interrogations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 500 € par mois (soit 6000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Monforte EI (ID 52580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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FRANCK MONFORTE - IAD

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